Bien que la rénovation d’une maison soit moins délicate que construire une nouvelle, vous ne devez jamais sous-estimer la difficulté d’un tel chantier. Selon l’état initial de la maison, une rénovation complète peut se réaliser sur plusieurs mois et nécessiter l’intervention de nombreux professionnels de l’immobilier. Le budget d’une rénovation de maison dépend de la nature des travaux engagés. Zoom sur quelques types de chantier et leur prix !
Plan de l'article
Installation électrique et sanitaire
Selon l’état de la maison à remettre à neuf, une pose ou mise aux normes de l’installation électrique peut s’avérer nécessaire. Vous pouvez rénover la plomberie, mettre en place un système d’assainissement, remplacer une chaudière ou poser de radiateurs.
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Pour des travaux plus lourds de type création de cloisons, plomberie ou salle de bain dans la maison, prévoyez un budget minimum de 600 €/m². Si vous voulez refaire à neuf votre électricité dans la maison, prévoyez un budget de 500 € par m² en moyenne. Si vous ne savez pas comment estimer, faites appel à un professionnel de l’immobilier. Celui-ci pourra vous proposer un devis comprenant le budget à prévoir.
Isolation de la maison
L’isolation dans une maison ancienne est un chantier très important lors des travaux de rénovation. Elle consiste à rénover la charpente, à changer la couverture du toit ou à isoler la toiture, les combles ou la façade. Elle consiste aussi à ravaler la façade, remplacer les portes et fenêtres ou aménager les combles.
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Pour l’isolation des murs par l’intérieur, prévoyez un budget de 50 à 90 € par m². Quant aux travaux d'isolation thermique complète des murs par l’extérieur, ils sont compris entre 800 et 1 200 euros tout taxe compris. Pour des travaux d'isolation de toiture, le prix est 20 € /m² hors taxe pour des combles perdus et environ 60 €/ m² hors taxe pour des combles aménageables. Le prix d'un ravalement de façade est estimé entre 30 et 100 € hors le m² en fonction du type de revêtement de votre façade. Si vous ne savez comment estimer le prix de l’isolation de votre maison, demandez un devis gratuit à un spécialiste de l’immobilier.
Finition et aménagement intérieur
Il s’agit d’appliquer les dernières finitions afin de soigner la décoration et l’aménagement intérieur. Pour ce faire, vous pouvez rénover les plafonds ou poser une chape pour les planchers. Il est également possible de poser des revêtements de sol et de mur ou de réaliser des travaux de peinture ou encore de choisir des luminaires.
Si vous souhaitez faire repeindre vos murs ou changer vos revêtements de sols, comptez entre 200 et 300 € par m². Si vous ne savez comment estimer le prix, pensez à demander un devis gratuit pour les travaux de finition et de décoration à un agent immobilier.
